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  Communiqué de la société CBO TERRITORIA du 12/12/2018

  12/12/2018 - 18:00

Acquisition de 50% de la SCI Katsura détentrice d'un actif commercial de 6 200 m², divisés en 3 lots au Port


Communiqué de presse Sainte-Marie, le 12 décembre 2018, 21h00

Avec cette opération, CBo Territoria complète le développement de sa zone commerciale
de 23 700 m2 au cœur de la zone commerciale du Port

Dans le cadre de sa stratégie d'accélération de la Fonciarisation de son activité, CBo Territoria annonce l'acquisition auprès du Groupe Ravate, de 50% du capital de la SCI Katsura qui abrite actuellement un actif commercial neuf de 6 200 m2 divisé en 3 lots sur un terrain de 1,5 hectare.

Cet actif représente un investissement global de 12,5 M€ HT.

Cette opération s'inscrit dans le cadre du développement d'actifs professionnels co-détenus avec les exploitants et dont les résultats sont mis en équivalence dans les comptes consolidés de CBo Territoria.

Localisé dans la commune du Port, au sein de la 1ère zone commerciale de La Réunion,l'actif détenu par la SCI Katsura fait face au site de 5 hectares sur lequel CBo Territoria développe actuellement « Le Port Sacré-Cœur », un Retail Park de 23 700 m2 dont la livraison est prévue en 2020. Il est précisé que ce Retail Park accueillera un actif commercial de 3 500 m2 exploité par deux enseignes Ravate, qui rejoindra la SCI Katsura lors de sa livraison dans 18 mois.

Des actifs commercialisés à 100% auprès d'enseignes nationales

A ce jour, la SCI Katsura détient un bâtiment commercial de 6 200 m2 de surface de plancher pour 4 800 m2 de surface de vente, divisés en 3 lots, loués auprès de 3 enseignes gérées par le Groupe Ravate : Intersport sur 2 900 m2, GIFI sur 1 800 m2 et Athlete's Foot sur 120 m2 (données en surface de vente).

Le site qui bénéficie de 160 places de parking a été inauguré en septembre dernier et présente un excellent démarrage d'activité.

La quote part du résultat de la SCI mis en équivalence sera contributif aux résultats de CBo Territoria dès 2019.

« Le Port Sacré-Cœur », un développement majeur pour CBo Territoria

Il est rappelé que le Retail Park « Le Port Sacré-Cœur » créé sur 5 hectares acquis par CBo Territoria en 2015, représente un enjeu majeur pour le Groupe avec une contribution significative aux résultats dès 2020.

Développé en partenariat avec le groupe Ravate, leader de la distribution non alimentaire à La Réunion, exploitant les franchises d'enseignes de premier plan, le futur équipement accueillera en 2020 23 700 m2 de bâtiments répartis entre 5 enseignes principalement positionnées dans l'équipement de la maison.

Grâce à sa position géographique, le Retail Park complétera parfaitement « Cap Sacré-Cœur », 1er centre commercial de La Réunion, qui comprend à ce jour un Hypermarché Jumbo Score (groupe Casino) et une galerie commerciale de 85 boutiques et restaurants.

Située au Nord-Ouest de l'île, au Port, une des communes économiques majeures de La Réunion, immédiatement desservie par la voie expresse Nord-Sud, la zone commerciale bénéficie d'une zone de chalandise de près de 400 000 habitants.

Le total des investissements immobiliers sur la zone s'élève à 63,5 M€ HT dont 24 M€ en Foncière ou quote-part de société mise en équivalence (SCI Katsura). Il s'articule autour de 3 types d'opération :

  • 13 700 m2 en Promotion Immobilière 
  • 6 500 m2 en Foncière (actif détenu à 100%) 
  • 9 700 m2 en Foncière en partenariat avec le groupe Ravate via la SCI Katsura (actifs détenus à 50% et quote part des résultats Mise En Equivalence) 

Le Retail Park « Le Port Sacré-Cœur » dispose de l'accord de la CDAC (Commission Départementale d'Aménagement Commercial) et du permis de construire. Sa mise en chantier débutera courant 2019 avec, pour objectif, une livraison courant 2020.

A propos de CBo Territoria

Propriétaire d'un patrimoine foncier exceptionnel de 3 000 hectares, CBo Territoria est un des acteurs clés du développement immobilier à l'Île de La Réunion et Mayotte, départements français en fort développement.

CBo Territoria détient un positionnement de premier plan dans ses 3 métiers :

- Aménagement urbain

- Promotion immobilière

- Foncière : développement et acquisition d'actifs patrimoniaux et gestion immobilière

Euronext C, FR0010193979, CBOT

www.cboterritoria.com

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